岳普湖县法院敲响适用《民法典》 审理民事案件“第一槌”

社会观察网新疆讯（程金国 许怡倩）近日，岳普湖县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案件进行了一审宣判，这是岳普湖县人民法院在《民法典》正式施行后，适用《民法典》宣判的首例案件。

本案系一起房屋买卖合同因过户问题引发的争议。原告努某和被告张某、杨某约定以７３７０００元的价格购买被告张某、杨某共同所有的商铺，原告支付７０万元后，被告张某将不动产权证交付给原告，并将商铺交予原告使用，后因被告张某和杨某之间对出售商铺未达成一致意见，迟迟不给努某办理过户手续，商铺所有权无法成功转移，无奈之下，怒某将张某、杨某诉至法院，请求依法判决。

本案所涉法规虽然不是《民法典》的新增规定，且纠纷发生时间于《民法典》施行前，但双方对商铺买卖的状态即法律事实持续至《民法典》施行后，因此根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“《民法典》施行前的法律事实持续至《民法典》施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用《民法典》的规定，但法律、司法解释另有规定的除外”。案件承办法官依据双方签订的《房屋买卖合同》、原告的付款凭据，认定了被告将不动产权证交付给原告，原告已经实际占有商铺的事实，适用《民法典》第二百零八条、第二百一十四条、第二百一十五条的规定，依法判决被告张某、杨某在三日内将商铺所有权过户至被告努某名下，原告努某在完成过户后将３７０００元支付完毕。

《民法典》是一部体现民生的“百科全书”，岳普湖县法院敲响了适用《民法典》审理民事案件的“第一槌”，下一步，该院将持续学习、宣传、适用《民法典》，让《民法典》真正惠及人民，服务人民。